Капремонт квартиры в браке изменит порядок раздела при разводе

Капремонт квартиры в браке изменит порядок раздела при разводе 14.01.2019 14:22

Правовой режим имущества супругов

В соответствии с положениями статьи 37 Семейного кодекса любое имущество каждого из супругов получает правовой режим совестной собственности, если будет установлено, что такое имущество в период брака было значительно улучшено, путем произведения вложения средств в него, которыми могут быть капитальный ремонт, перепланировка, переоборудование, реконструкция и прочее.

Основываясь на вышеуказанной норме права можно сделать заключение о том, что если вышеуказанные вложения, к примеру, капитальный ремонт квартиры выполнялся силами одного из супругов (личным трудовым участием, вложением денежных средств, которые не являются совместными), то при разделе такого имущества может быть изменена доля супругов в этом имуществе.

В судебном процессе закон позволяет суду отступить от равенства долей в общем имуществе, исходя из того, какое участие в увеличении стоимости этого имущества принял каждый из супругов.

Порядок определения доли в имуществе

Определение доли в этом случае может происходить как по согласию сторон, и должно быть в этом случае нотариально удостоверено, так и в судебном порядке. При наличии спора между супругами о долевом участии в увеличении стоимость и спорного имущества в судебный процесс предоставляется доказательственная база, которая подтверждает участие каждой из спорящих сторон в увеличении стоимости спорного имущества.

Доказательственной базой в этом случае могут служить:

• финансовые документы, выписанные на имя одного из супругов;
• свидетельские показания, подтверждающие трудовое участие одного из супругов;
• договор со строительной организацией, предприятием, выполняющим ремонтные и строительные работы в спорной квартире.

Изначальные доли супругов, которые были в идеальном выражении (по ½ части недвижимости у каждого) в последующем изменяются пропорционально тем расходам, которые производились каждым из них при произведении капитального ремонта квартиры.

В том случае, если одному из супругов будет определено право собственности на квартиру и при этом ее стоимость превышает стоимость его доли, то другому супругу присуждается обязательная выплата денежной компенсации.

Определение момента, с которого происходит изменение доли каждого из супругов, устанавливает суд, исходя из того, когда были произведены улучшения предмета спора в связи с его капитальным ремонтом, переоборудованием или вложениями одного из супругов вследствие чего произошли улучшения.

Адвокат по семейным делам, в таких случаях станет незаменимым помощником в регулировании спора и правильном выборе линии защиты для судебного производства дела.

Услуги адвоката по семейным делам, зачастую являются необходимыми в спорах таких категорий дел, поскольку необходимо, кроме правового регулирования ситуаций, уметь сохранить и уравновешенные отношения со своими оппонентами.